Vente appartement T4 lumineux avec balcon à Besançon
Description
Votre agence IMMO FRANCE vous propose à la vente un appartement T4 de 68,63 m² situé dans une résidence calme, bien entretenue à Besançon. Lumineux et parfaitement agencé, ce logement offre un cadre de vie confortable avec deux chambres spacieuses, un grand salon/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que de multiples espaces de rangement. Vous apprécierez également un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Les prestations comprennent des fenêtres en PVC, un chauffage collectif au gaz, ainsi qu’une cave privative de 6,71 m². La résidence, située dans un quartier dynamique et bien desservi, facilite l’accès aux commerces, écoles, transports et axes routiers principaux. Actuellement loué, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. La copropriété comporte 300 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles inexistantes. Classe énergie D et émission de gaz à effet de serre D, avec une estimation annuelle de consommation entre 1210 € et 1690 € pour un usage standard.
En résumé
- Cet appartement de 68,63 m² se situe dans une résidence calme et bien entretenue à Besançon, avec une distribution optimisée qui maximise l'espace.
- Il comprend deux chambres lumineuses, un grand salon/salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficiez en plus d’une cave privative de 6,71 m² pour stocker vos affaires, tout en profitant d’un chauffage collectif au gaz pour votre confort.
- La copropriété de 300 lots n’a pas de procédure en cours, et les charges annuelles sont inexistantes, vous assurant une gestion sereine.
- Enfin, avec une classe énergie D et une estimation de consommation annuelle comprise entre 1210 € et 1690 €, cet appartement représente une opportunité stable et bien située, à la fois pour vivre ou investir.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4690126
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 68.63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 300
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
