Appartement 3 pièces avec balcon et vue sur le Vercors à Saint Égrève
Appartement 3 pièces avec balcon et vue sur le Vercors à Saint Égrève
Description
Exclusivité proposée par ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE. Situé à Saint Égrève, secteur proche de la gare et de toutes commodités, cet appartement spacieux de 3 pièces plus cuisine offre un cadre de vie confortable. Il comprend un hall d’entrée avec un grand placard, une cuisine séparée équipée donnant sur une loggia, deux belles chambres, une grande salle de bain avec douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’un séjour exposé à l’ouest bénéficiant d’un accès au balcon avec une vue imprenable sur le Vercors. L’appartement est doté d’équipements modernes tels qu’une porte sécurisée, double vitrage, volets roulants électriques et store banne sur le balcon. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Le DPE est classé en D. La copropriété, bien entretenue, va prochainement faire l’objet d’un ravalement de façade avec isolation extérieure, avec toutes les dépenses déjà réglées. L’ascenseur dessert directement l’appartement, un stationnement facile au pied de l’immeuble, et une cave en rez-de-chaussée accompagne la vente. La copropriété comprend 520 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 1200 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1260 € et 1770 € en 2023.
En résumé
- Cet appartement, situé à Saint Égrève dans un secteur proche de la gare, se vend à 160 000 €, pour une surface habitable de 69,62 m², avec deux chambres et un séjour exposé à l'ouest offrant une vue imprenable sur le Vercors.
- Il dispose d’un balcon de 5 m², accessible depuis le séjour, avec une vue dégagée, idéal pour profiter du panorama ou se détendre en extérieur.
- La résidence, bien entretenue, va bénéficier prochainement d’un ravalement de façade avec isolation extérieure, toutes les dépenses étant déjà réglées, ce qui garantit une amélioration à venir sans coût supplémentaire pour vous.
- La chaudière individuelle au gaz, installée pour le chauffage et l’eau chaude, assure un confort tout en respectant la norme énergétique classée en D, avec une estimation annuelle de consommation entre 1260 € et 1770 € en
2023.
- Enfin, l'appartement est situé au 6ème étage sur 6, avec un ascenseur qui dessert directement l’appartement, et il est vendu avec une cave au rez-de-chaussée, facilitant ainsi le stationnement et le stockage.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 12:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425603
- Prix: 160 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 69.62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 770 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 520
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
