Appartement T3 avec terrasse à vendre à Saint-Égrève dans quartier recherché
Appartement T3 avec terrasse à vendre à Saint-Égrève dans quartier recherché
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé à Saint-Égrève, cet appartement T3 récent offre une belle terrasse de 30 m² dans un quartier calme et recherché de La Monta. Au 4 rue du Tenaison, il fait partie d’une copropriété avec ascenseur, à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité, tramway et bus. D’une surface de 66,10 m², cet appartement entièrement repeint est conforme aux normes PMR en rez-de-jardin surélevé, comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Il dispose également de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Aucun travaux à prévoir. La copropriété possède un local à vélos, et un garage privé sécurisé en sous-sol est disponible en supplément. Charges mensuelles d’environ 144 €, incluant chauffage et eau. Cette propriété rare à la vente mérite une visite rapide. Labels énergétiques : classe C, classe climat B. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 650 € et 929 € pour une utilisation standard. La copropriété compte 90 lots, avec 41 lots d’habitation, et aucune procédure en cours. La quotation-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 1 719 €. Contactez Marc BALHADERE de l’agence PROX’IMMO Voiron pour plus d’informations.
En résumé
- Ce logement, d’une surface de 66,10 m², est situé en rez-de-jardin surélevé, offrant un accès direct à un jardin sans vis-à-vis, avec une terrasse de 30 m² idéale pour les moments de détente.
- Il comporte 2 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, le tout dans un état impeccable après rénovation, sans travaux à prévoir, et conforme aux normes PMR.
- La copropriété sécurisée et calme dispose d’un local à vélos, avec un garage privé fermé en sous-sol disponible en supplément, parfait pour préserver votre véhicule en toute sécurité.
- Les charges mensuelles avoisinent 144 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, et la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 1 719 €, pour un total de 90 lots.
- Avec une classification énergétique C et une classe climat B, cet appartement est peu énergivore, avec une estimation de coûts annuels d’énergie entre 650 € et 929 €, un avantage non négligeable pour votre budget.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4939966
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 66.10 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 929 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 719 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
