Appartement T3 à vendre à Saint-Égrève, proche tram et commodités
Appartement T3 à vendre à Saint-Égrève, proche tram et commodités
Description
Découvrez cet appartement de type T4, modifié en T3, d’environ 65 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans la résidence La Pinea II, rue de la Gare à Saint-Égrève. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour double avec balcon, deux chambres, un WC séparé, ainsi qu’une salle d’eau avec loggia fermée. Une cave privative en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 84€/mois, avec une taxe foncière annuelle de 1112€. Le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière récente, garantit le confort. La proximité du tram E permet de rejoindre facilement le centre-ville ou d’autres quartiers, arrêt ‘La Pinea Saint Robert’ à moins de 5 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces de proximité, un centre de santé, ainsi que des écoles maternelle et primaire à proximité. Le bien est situé dans une copropriété de 231 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 1220 € et 1700 € (abonnements inclus) sur les années 2021 à 2023. Le prix de vente est de 125 000 €, honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce logement d’environ 65 m² situé au 3ème étage avec ascenseur vous offre un espace de vie lumineux, notamment grâce à son séjour double avec balcon de 5 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- La configuration comprend deux chambres, une cuisine séparée équipée, un WC indépendant, et une salle d’eau avec loggia fermée, parfaitement adaptée à votre confort quotidien.
- La copropriété, très bien située à moins de 5 minutes à pied du tram E 'La Pinea Saint Robert', facilite vos déplacements et vous donne accès rapidement aux commerces, écoles maternelle et primaire, ainsi qu’à un centre de santé.
- Le chauffage au gaz individuel avec une chaudière récente vous garantit une gestion efficace et économique de votre consommation d’énergie.
- Avec un prix de 125 000 €, honoraires de 5.82% TTC à la charge de l’acquéreur, c’est une opportunité à saisir pour investir dans une résidence bien entourée, dans une copropriété de 231 lots, sans procédure en cours, dans une classe énergétique D et climat D.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4893596
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 63.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 231
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 125 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
