Appartement 3 pièces de 72 m² à Saint-Louis près de la frontière
Description
Appartement traversant de 72 m² situé dans un secteur très recherché, à deux pas de la frontière, proche du lycée, des commerces et des transports en commun. Ce logement fonctionnel comprend un salon lumineux avec une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain, et des WC séparés. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Le bien présente un fort potentiel de valorisation avec des travaux d’isolation thermique par l’extérieur prévus, permettant d’améliorer la performance énergétique ainsi que le confort des habitants. Actuellement classé en D au DPE, l’appartement profite également du raccordement au réseau de chaleur urbain, solution économique et écologique. Atouts supplémentaires : proximité immédiate de la frontière, accessibilité à pied des commerces, écoles et transports, ainsi qu’une excellente opportunité dans un secteur stratégique en pleine évolution.
En résumé
- Cet appartement de 72 m² dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Situé à Saint-Louis, à deux pas de la frontière, il bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et des transports à pied.
- La résidence a déjà un bon classement énergétique avec une étiquette D au DPE, et des travaux d’isolation thermique par l’extérieur sont prévus, ce qui va améliorer la performance énergétique et le confort.
- Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, une solution à la fois économique et respectueuse de l’environnement.
- Le prix de 160 000 € offre une belle opportunité dans un secteur en pleine croissance et très recherché.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 2:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394505
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 362 € - 1 844 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 33 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
