Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, cave et parking à Toulouse La Fourguette
Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, cave et parking à Toulouse La Fourguette
Description
À vendre à Toulouse (31100), secteur La Fourguette, cet appartement lumineux de 3 pièces traversant de 64 m² situé dans un petit immeuble calme et sécurisé de trois étages. Il bénéficie d’une exposition plein sud, d’un intérieur impeccable sans vis-à-vis, et comprend une pièce de vie spacieuse avec accès à un balcon de 8 m², d’une cuisine indépendante rénovée en 2022, de deux chambres avec grands placards intégrés, d’une salle de bain et de WC séparés. Les menuiseries (portefenêtres du salon et de la cuisine) ainsi que le sol du couloir ont également été refaits en 2022. Ce bien clés en main offre de nombreux espaces de rangement, une cave, ainsi qu’une place de parking aérienne. La résidence, bien entretenue, est située à proximité immédiate des transports en commun (bus L4, métro ligne A, Téléo) et des commodités, en hors-couloir aérien pour plus de calme. Le prix de vente est de 167 000 € (honoraires inclus de 7,74%), avec un prix hors honoraires de 155 000 €, dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 traversant de 64 m² offre une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comporte un balcon de 8 m², parfait pour vos moments en extérieur, ainsi qu'une cave et une place de parking aérienne pour faciliter votre quotidien.
- La cuisine indépendante a été entièrement refaite en 2022, tout comme les menuiseries et le sol du couloir, garantissant un intérieur récent et en excellent état.
- Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue de seulement 2 lots, avec des charges non renseignées, ce qui garantit un environnement serein.
- Son prix de 167 000 € honoraires inclus est compétitif pour un secteur recherché comme LaFourguette, avec une classe énergie C et classe climat A, vous assurant de faibles coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 2:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4417636
- Prix: 167 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 720 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
