Bel appartement T4 de 75,40 m² dans le centre-ville de Sens
Description
Ce charmant appartement T4 de 75,40 m², situé au premier étage d’un immeuble de standing en excellent état, offre un cadre de vie lumineux et moderne. Rénové en 1997, il dispose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir. Le séjour spacieux de 22 m² est éclairé par de grandes fenêtres en bois donnant sur une vue dégagée sur la ville. La cuisine, nue, est prête à être aménagée selon vos goûts. L’appartement comprend également une salle de bains moderne, deux toilettes indépendantes, ainsi qu’une cave de 3 m² pour le rangement. Les parties communes sont en bon état, et un stationnement extérieur est disponible. Situé en cœur de ville, il se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, crèches, transports en commun, parcs et établissements médicaux. Un arrêt de bus accessible en 5 minutes à pied facilite vos déplacements. Le bâtiment fait partie d’une copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles faibles. Classe énergie D, classe climat B, avec une estimation annuelle de consommation entre 1570 € et 2190 €, et un coût énergétique moyen de 224 kWh/m²/an. Une opportunité à saisir pour un logement alliant confort, luminosité et proximité de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement de 75,40 m², rénové en 1997, dispose de 4 pièces dont 2 chambres, idéal si vous cherchez un logement spacieux et confortable en centre-ville.
- Le séjour de 22 m² avec de grandes ouvertures en bois offre une luminosité naturelle très appréciable, en plus d’un balcon non présent mais une vue dégagée sur la ville.
- Vous bénéficiez d’une cave de 3 m² pour optimiser votre rangement, et d’un stationnement extérieur pour votre véhicule.
- Situé dans une copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles faibles, sans procédures en cours, et un bâtiment en bon état.
- La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 1570 € et 2190 €, avec une classe énergie D et classe climat B, attestant d’une efficacité énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 9:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411328
- Prix: 129 500 €
- Surface du Bien: 75.40 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
