Appartement T5 à Saint Claude avec Balcon Sud et Cave – Opportunité à Besançon
Appartement T5 à Saint Claude avec Balcon Sud et Cave – Opportunité à Besançon
Description
Situé à Saint Claude, rue Francis Clerc, cet appartement de type T5, idéal pour une famille ou un investissement locatif, offre un espace spacieux de 82 m². Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, il comprend une entrée, une cuisine indépendante avec un cellier équipé pour la machine à laver, un salon/séjour double donnant sur un balcon de 7 m² avec une vue dégagée, une salle de bains, un WC séparé et trois chambres. Au sous-sol, une cave assure un espace de rangement supplémentaire. Les charges mensuelles de 161 € incluent le chauffage collectif et l’eau. Les atouts majeurs sont la proximité des commerces et transports en commun, des fenêtres PVC de qualité avec volets roulants, une reprise récente de l’électricité, des sols, murs et plafonds en bon état, un grand salon lumineux avec exposition sud, ainsi qu’un chauffage collectif fioul/gaz à indexer où chaque occupant paie sa consommation. La taxe foncière s’élève à 1 106 €, avec une classe énergie D et une classe climat D, et une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1441 € et 1949 € pour une utilisation standard. Le bien est actuellement libre, sans location en cours. La copropriété comprend 431 lots, aucune procédure en cours. Informations complémentaires disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type T5 de 82 m² offre un espace spacieux et fonctionnel avec trois chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif, situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur.
- Le séjour double exposé sud ouvre sur un balcon de 7 m² avec une vue dégagée, apportant lumière naturelle et confort au quotidien.
- La copropriété compte 431 lots, aucune procédure en cours, et les charges mensuelles comprennent le chauffage collectif fioul/gaz indexé ainsi que l’eau, pour un total de 161 € par mois.
- La localisation à proximité des commerces et des transports en commun facilite votre quotidien, tout en bénéficiant de fenêtres PVC avec volets roulants et d’une reprise récente de l’électricité.
- La classe énergie D et classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1441 € et 1949 €, vous garantissent un coût maîtrisé en termes d’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 10:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4504433
- Prix: 139 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82.01 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 441 € - 1 949 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 431
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
