Appartement lumineux de 88,51 m² avec 3 chambres au centre d’Aurillac
Appartement lumineux de 88,51 m² avec 3 chambres au centre d’Aurillac
Description
Cet appartement lumineux de 88,51 m², situé en plein centre-ville d’Aurillac au 3ème et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, offre de spacieux volumes comprenant une agréable pièce de vie et trois chambres. À personnaliser : la salle d’eau nécessite une rénovation complète, permettant aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs préférences. L’appartement dispose également d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une salle d’eau entièrement à refaire, d’un WC indépendant, et de plusieurs espaces modulables. La copropriété comprend 19 lots, avec des parties communes en bon état et un syndic professionnel. La situation idéale permet de bénéficier à pied des commerces, services, restaurants et autres commodités du centre-ville. Les principales caractéristiques techniques incluent un chauffage électrique individuel, des menuiseries en bois double vitrage, une classification énergétique D et GES B. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur très recherché.
En résumé
- Cet appartement de 88,51 m² est situé en plein centre-ville d'Aurillac au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, ce qui facilite votre accès et garantit un cadre de vie pratique.
- Il possède 3 chambres, un espace de vie agréable et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour vivre confortablement ou pour un investissement locatif.
- La salle d’eau doit être entièrement rénovée, vous permettant de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts, tout en profitant d’un bien à potentiel.
- La copropriété dispose de 19 lots, avec des parties communes en bon état et des charges, mais sans procédure en cours, assurant une gestion sereine.
- Selon les estimations, votre consommation annuelle d’énergie pourrait varier entre 1560 € et 2150 €, avec une classification énergétique D et B pour les émissions de gaz, ce qui reste raisonnable pour un appartement situé en centre-ville.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4628898
- Prix: 71 000 €
- Surface du Bien: 88.51 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 150 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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