Appartement T1bis à Niort Centre Ville – Investissement ou investissement locatif
Appartement T1bis à Niort Centre Ville – Investissement ou investissement locatif
Description
Exclusivité ! Situé en plein centre de Niort dans le quartier Place Saint Jean, cet appartement T1bis d’environ 36 m², situé dans une petite copropriété en pierre, se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un investissement locatif. La copropriété comprend 3 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 710 € (prix 2023). Aucune mention de présence d’un ascenseur, cave ou parkings. Le chauffage est électrique, et la cuisine est équipée. Le bien n’est pas meublé et datant d’environ 1900. La localisation offre un accès pratique au centre-ville de Niort, avec une orientation nord. C’est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien à rénover dans un secteur privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 36 m² situé en plein centre de Niort dans le quartier Place Saint Jean est idéal pour réaliser un investissement locatif ou pour se lancer dans une rénovation, avec une surface optimisée pour un T1bis fonctionnel.
- La copropriété en pierre, comprenant seulement 3 lots, assure un environnement calme et un achat sécurisé, sans procédure en cours.
- Le prix hors honoraires est de 45 000 €, avec des honoraires de 8.89%, ce qui reste attractif pour une valeur dans le centre-ville.
- La classe énergie D et la classe climat A indiquent une performance modérée, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 490 € et 710 € pour un usage standard en
2023.
- La localisation offre un accès pratique aux commodités du centre-ville, avec un chauffage électrique, en faisant un bien à rafraîchir qui peut être valorisé à court terme.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 3:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4445410
- Prix: 49 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 710 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
