Splendide appartement ancien avec cachet avenue Ernest Ruben à Limoges
Splendide appartement ancien avec cachet avenue Ernest Ruben à Limoges
Description
Venez découvrir cet appartement situé avenue Ernest Ruben dans une copropriété de seulement 3 lots. Il conserve le charme de l’ancien avec ses parquets, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond remarquable. Situé au premier étage d’un bâtiment construit en 1911, il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’un WC. La partie nuit comprend deux chambres, un dressing et une salle de bains. Logement chauffé individuellement au gaz, ce qui permet de limiter les charges de copropriété. En annexes, une cave, un grenier et une chambre de bonne offrent des espaces de rangement complémentaires. Résidence située dans une zone calme, proche des commodités. La consommation énergétique est estimée entre 1797 € et 2431 € par an selon la configuration. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 85 m², datant de 1911, se situe dans une copropriété de seulement 3 lots, ce qui limite considérablement la gestion collective et les charges.
- Il dispose de 2 chambres, d’un double séjour, d’une cuisine séparée et équipée, avec une hauteur sous plafond qui valorise le cachet de l’ancien.
- Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser vos dépenses mensuelles, avec une estimation des coûts énergétiques comprise entre 1797 € et 2431 € par an.
- En annexes, vous bénéficiez d’une cave, d’un grenier et d’une chambre de bonne, offrant de nombreux espaces de stockage, essentiels pour optimiser votre confort.
- Le prix proposé à 185 000 € correspond à un appartement lumineux et authentique, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur calme et recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4813048
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1911
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 797 € - 2 431 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 700 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
