Appartement T3 de charme avec chambre de bonne à Perpignan Gare

Charmant appartement T3 datant de 1925 situé dans le secteur recherché de la Gare à Perpignan, à proximité immédiate de la Place de Catalogne et du centre-ville. Cet ancien logis conserve tout le cachet de l’époque avec ses sols d’origine en tomettes et carreaux de ciment, ses moulures élégantes au plafond, ainsi qu’une grande hauteur sous plafond qui offre une luminosité exceptionnelle. L’appartement comprend un espace de vie chaleureux et lumineux, deux chambres (ou un double séjour selon vos envies), une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre de bonne indépendante idéale pour du stockage ou un usage professionnel. Une grande cave privative complète ce bien. Charges mensuelles de 375€, taxe foncière annuelle de 1200€. Biens éligible à une performance énergétique de classe D, avec une estimation annuelle de consommation entre 1840 et 2570 euros. Ce logement dispose également d’un système de chauffage efficace, d’interphone, ainsi que de la climatisation. Un bien rare dans cet emplacement privilégié, offrant authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement selon vos projets.

- Cet appartement T3 construit en 1925 possède une superficie de 98,75 m² avec une configuration en deux chambres ou un double séjour, idéal pour s’adapter à vos besoins.
- Situé dans le secteur recherché de la Gare à Perpignan, vous serez à deux pas de la Place de Catalogne et du centre-ville, un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine.
- Il dispose d’un cachet d’époque conservé : sols d’origine en tomettes anciennes et carreaux de ciment, moulures au plafond, ainsi qu’une grande hauteur sous plafond qui optimise la luminosité et donne du volume à chaque pièce.
- Vous bénéficiez d’une chambre de bonne indépendante, parfaite pour du stockage, un bureau ou même une location complémentaire, ainsi qu’une grande cave privative pour le rangement ou le stockage de vélos.
- Le bien est équipé de double vitrage avec interphone, climatisation, et il a une classe énergétique D, avec une consommation annuelle estimée entre 1840€ et 2570€, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette superficie dans cette localisation.