Appartement de 97 m² avec terrasse au centre-ville de Romans-sur-Isère
Appartement de 97 m² avec terrasse au centre-ville de Romans-sur-Isère
Description
Exclusivité : Situé au centre-ville de Romans-sur-Isère, cet appartement traversant de 97 m² au 5ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur offre un espace spacieux de 5 pièces comprenant un hall d’entrée, une cuisine séparée équipée, un grand salon/séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m² avec une vue imprenable sur le Vercors, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage collectif au gaz, une cave complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage de 18 m². La copropriété comporte 86 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de charges de 2 644 €, sans procédure en cours. Le bien est conforme aux normes énergétiques avec une classe énergie C et une classe climat C, pour une consommation annuelle estimée entre 1150 € et 1610 € pour un usage standard. Le bâtiment, construit en 1965, est accessible par ascenseur et dispose d’un local à vélos. Idéal pour un résident ou un investissement en plein cœur de la ville, ce bien allie confort, Vue dégagée et proximité des commodités.
En résumé
- Cet appartement de 97 m² dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, avec une vue directe sur le Vercors depuis la terrasse de 12 m².
- La copropriété comprend 86 lots avec des charges annuelles de 2 644 € et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal, tout en maîtrisant votre consommation énergétique avec une estimation annuelle comprise entre 1150 € et 1610 €.
- En plus d’un grand espace de vie, vous bénéficiez d’une cave et de la possibilité d’acquérir un garage de 18 m² dans la même copropriété.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4864346
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 97.75 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 610 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 86
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 644 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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