T2 de 53 m² avec terrasse et 2 parkings à Poitiers
Description
EXCLUSIVITÉ – POITIERS – Spacieux T2 de 53 m² avec terrasse privée et deux places de stationnement inclus. Situé à proximité du CHU et des facultés, dans un environnement calme et verdoyant, ce dernier étage d’une petite copropriété (ravalement récent en 2021) offre un séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée dispose de grandes baies vitrées en PVC double vitrage, apportant luminosité et confort. Les deux places de parking privatives constituent un avantage rare dans le secteur, facilitant le stationnement au quotidien. La résidence, sécurisée par portail électrique et interphone, convient aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif. La demande locative dans cette zone universitaire et hospitalière est forte, avec un potentiel estimé à environ 700 € par mois. Prix de vente : 125 000 € FAI. Ce bien est situé dans une copropriété de 40 lots, avec des charges annuelles moyennes d’environ 1 000 €, et pas de procédure en cours. La classe énergétique est E et le climat B, avec une consommation d’énergie estimée entre 700 € et 1000 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Avec ses 53 m², cet appartement offre un espace lumineux au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente, ravalée en 2021, ce qui garantit un bon entretien.
- La terrasse privée, d'une surface suffisante pour profiter des beaux jours, prolonge agréablement le séjour.
- Deux places de stationnement privatives, un atout rare sur le secteur, facilitent grandement votre quotidien ou votre confort lors de réception.
- La localisation, à proximité du CHU et des facultés, assure une forte demande locative estimée à environ 700 € par mois, idéal pour un investissement rentable.
- La copropriété, de 40 lots, dispose de charges annuelles d’environ 1 000 € et n’est pas en procédure, vous évitant des soucis futurs.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4850225
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
