Grand appartement familial de 102 m² avec balcon à La Valette-du-Var
Grand appartement familial de 102 m² avec balcon à La Valette-du-Var
Description
Très bel appartement familial de 102 m² situé dans une résidence fermée et sécurisée à La Valette-du-Var. Idéalement placé à proximité du Thouar, des écoles et offrant un accès direct à la forêt, ce bien convivial comprend un séjour lumineux avec balcon exposé sud, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres spacieuses, une salle d’eau rénovée, des WC indépendants ainsi qu’un espace bureau/dressing. Situé au premier étage d’une résidence calme avec grand parking collectif, cet appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, d’une double exposition, de travaux de mise à niveau effectués et d’un ravalement de façade déjà voté. La possibilité d’évolution en un T5 avec quatre chambres offre une grande flexibilité. Le secteur est vivant, à taille humaine, avec des écoles et commerces à proximité, et des balades faciles en forêt. Aucun gros travaux n’est à prévoir, seul quelques rafraîchissements seront nécessaires pour moderniser l’espace.
En résumé
- Cet appartement de 102 m², situé au premier étage dans une résidence sécurisée à La Valette-du-Var, offre un cadre de vie calme, pratique et convivial, à proximité du Thouar, des écoles et des commerces.
- Il comporte trois chambres de belles dimensions, une salle d’eau rénovée, un séjour traversant lumineux avec balcon exposé sud, ainsi qu’un espace bureau ou dressing, vous permettant d’adapter facilement l’espace à vos besoins.
- La cuisine indépendante avec arrière-cuisine offre une fonctionnalité optimale, avec la possibilité d’évoluer vers un T5 en ajoutant une chambre supplémentaire.
- La copropriété dispose d’un grand parking collectif, sans coûts additionnels pour le stationnement, et le ravalement de façade a déjà été voté et payé, évitant ainsi tout risque de travaux coûteux dans un futur proche.
- Technically, l’appartement est déjà à niveau avec double vitrage, isolation et prestations récentes, vous n’aurez qu’à y apporter quelques touches de modernisation pour le personnaliser à votre goût.
Détails
Mis à jour le juin 22, 2026 à 10:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4389292
- Prix: 238 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 102 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
