Belle maison avec piscine et jardin à Nevers, proche du centre-ville
Description
Située à proximité immédiate du centre-ville de Nevers, cette charmante maison construite dans les années 1930 allie cachet d’antan et confort moderne dans un environnement agréable. À l’entrée, un espace avec placard s’ouvre sur un salon-séjour lumineux. La cuisine entièrement équipée donne accès à une belle terrasse, prolongée par une piscine et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, proposant un espace nuit confortable et bien agencé. Côté prestations, la propriété dispose d’un garage, d’un carport, d’une cave, et est équipée d’une pompe à chaleur, de double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout. Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, cette maison pleine de charme se situe à deux pas des commodités. Plus de photos, vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Cette annonce est proposée par Sylvain Angot Immobilier.
En résumé
- La maison a été construite en 1930, avec une superficie habitable de 115 m² et une surface Carrez de 105 m², offrant un espace de vie confortable pour une famille.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un salon lumineux pour accueillir famille et amis.
- La propriété inclut un extérieur avec terrasse, piscine, jardin arboré, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- Elle est équipée d’une pompe à chaleur, de double vitrage, et raccordée au tout-à-l'égout, pour un confort moderne et une faible consommation énergétique classée B.
- Le prix est de 189 900 EUR, dont 179 900 EUR net vendeur, avec un faible coût d’énergie estimé entre 1 190 et 1 690 EUR par an.
Détails
Mis à jour le mai 1, 2026 à 6:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4347639
- Prix: 189 900 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 679 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
-
107 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 900 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
