Maison individuelle avec sous-sol total à Nevers, 2 chambres, jardin clos et garage

Je vous présente en exclusivité ce charmant pavillon sur sous-sol total, situé dans un quartier résidentiel calme à proximité des commodités. Cette maison bien entretenue se compose d’un rez-de-chaussée avec un salon lumineux de 34,8 m² doté d’une cheminée en bois et donnant accès à une terrasse avant, d’une cuisine séparée équipée de 10,8 m², d’une entrée avec placards, de deux chambres avec parquet (10,3 m² et 9,8 m²) dont une avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire, douche et vasque, ainsi que d’un WC. À l’étage, un grenier aménageable de 71 m² offre un potentiel d’extension. Le sous-sol de 112,7 m² comprend un garage spacieux de 37,6 m², une cuisine d’été, une buanderie, une chaufferie, une pièce aménageable en chambre ou autre de 13,3 m², une autre pièce de 26,1 m², un débarras, un hall, et une cave. Le terrain de 360 m² est clos et arboré, avec deux terrasses, avant et arrière. Chauffage central au gaz et cheminée en bois assurent le confort. Les menuiseries en bois double vitrage avec volets battants, la connexion fibre dans la rue, ainsi que le portail et le portillon en bois complètent ce bien. Taxe foncière annuelle de 2031€. Diagnostics énergétiques en classe E. Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien avec beaucoup de potentiel dans un environnement paisible.

- Ce pavillon de 89,2 m² bénéficie d’un sous-sol total de 112,7 m², comprenant un garage de 37,6 m², une cuisine d’été, une buanderie, une chaufferie et deux pièces aménageables, offrant un potentiel d’extension ou de transformation selon vos besoins.
- La maison est située sur un terrain clos et arboré de 360 m², avec deux terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur et de l’environnement paisible.
- À l’intérieur, vous disposez de deux chambres avec parquet (10,3 m² et 9,8 m²), un salon de 34,8 m² avec cheminée bois, ainsi qu’un espace à aménager au grenier de 71 m², idéal pour agrandir ou créer un bureau ou une pièce supplémentaire.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, complété par une cheminée en bois, ainsi que de menuiseries en bois double vitrage avec volets battants, garantissant confort et isolation.
- Le bien est proche des commodités, avec une taxe foncière annuelle de 2031€, tout à l’égout, et la connexion à la fibre disponible dans la rue, ce qui facilite votre quotidien.