Appartement à vendre au centre-ville de Châteaubriant – Investissement locatif rentable
Appartement à vendre au centre-ville de Châteaubriant – Investissement locatif rentable
Description
Investisseurs. Situé au cœur du centre-ville dans un ensemble immobilier, cet appartement lumineux se trouve au premier étage. Il comprend une entrée, un séjour avec balcon, un salon (possibilité de créer une deuxième chambre), une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Une place de parking extérieure est également incluse. Actuellement loué à un loyer de 545 € charges comprises, cet appartement est idéal pour un placement locatif. La copropriété comprend 10 lots, avec des charges annuelles de 740 €. Le bien possède une performance énergétique Classe D et une émission de gaz à effet de serre Classe B, avec un DPE prévisionnel estimé entre 980 € et 1370 € par an. Aucune procédure en cours. La propriété se situe dans une zone bien desservie, sans ascenseur ni cave, sans travaux à prévoir. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement d'environ 53 m² se trouve au premier étage d'une copropriété de 10 lots, situé en plein centre-ville de Châteaubriant, ce qui en fait un investissement locatif attractif dans un secteur recherché.
- Le bien est déjà loué au prix de 545 € charges comprises, assurant un rendement locatif immédiat, avec des charges de copropriété annuelles de seulement 740 €.
- Il possède une chambre, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC, sans travaux majeurs prévus, et sans ascenseur ni cave.
- La performance énergétique est classée D, avec un coût annuel estimé entre 980 € et 1370 € pour votre usage, ce qui est raisonnable et conforme aux standards actuels.
- La présence d’une place de parking extérieure ajoute un confort précieux pour la location ou pour votre usage personnel.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4854105
- Prix: 133 750 €
- Surface du Bien: 53.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 370 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 750 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
