Appartement 51 m² à vendre à Fontaine, rénové, lumineux avec balcon

Découvrez cet appartement T3 traversant de 51 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1960. Résidence sécurisée avec portail, il offre une pièce de vie lumineuse avec un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC, et un balcon estimé à 3 m². L’appartement bénéficie d’une isolation thermique et phonique renforcée, avec fenêtres en triple vitrage équipées de volets roulants électriques, ainsi que d’une installation électrique remise aux normes et d’une climatisation récente. La copropriété a été ravalée en 2016, aucun travaux à prévoir dans l’immeuble ou dans l’appartement. Il dispose également d’une cave. La résidence possède des places de stationnement non nominatives accessibles aux copropriétaires. Avec un DPE classé C, il allie confort et faible consommation énergétique. Les charges mensuelles sont d’environ 50 €, et la taxe foncière s’élève à 1170 € par an. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, ce bien soigneusement entretenu est disponible à la vente.

- Cet appartement de 51 m² bénéficie d’une rénovation complète, notamment avec une isolation thermique et phonique renforcée, des fenêtres en triple vitrage et une climatisation récente, ce qui garantit un confort optimal toute l’année.
- Son agencement traversant Est-Ouest le rend très lumineux, avec une exposition idéale qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, accentuée par la présence d’un balcon de 3 m².
- La copropriété, sécurisée par un portail, a été ravalée en 2016, ce qui élimine pour vous tout souci de travaux à court terme, et elle comprend 205 lots sans procédure en cours.
- Les charges mensuelles étant d’environ 50 € et la taxe foncière s’élevant à 1170 € par an, ce bien offre un bon rapport qualité-prix, alliant confort moderne et gestion maîtrisée.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à ses nombreux atouts dans un secteur sécurisé et agréable.