Appartement 2 pièces 47,94 m² à Pleurtuit proche du centre-ville pour investisseurs
Appartement 2 pièces 47,94 m² à Pleurtuit proche du centre-ville pour investisseurs
Description
PleurTuit, proche du centre-ville, destiné uniquement aux investisseurs pour cet appartement de type 2 de 47,94 m² actuellement loué à 421,83 € + 53 € de charges. Le bail en cours a débuté en juin 2019. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée et meublée, une arrière-cuisine, un séjour avec un balcon de 7,41 m², un dégagement, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage est individuel électrique avec huisseries en double vitrage en PVC. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. La copropriété compte 226 lots avec une quote-part annuelle de 763 €. La classe énergétique est C, la classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 640 € et 900 €, selon l’usage. Aucune procédure en cours. Informations complémentaires sur le site officiel des risques géologiques.
En résumé
- Cet appartement de 47,94 m², situé à Pleurtuit proche du centre-ville, est actuellement loué à 421,83 € + 53 € de charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
- Il dispose d’un séjour avec balcon de 7,41 m², offrant un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme tout en étant proche des commodités.
- La location est en cours depuis juin 2019, garantissant une source de revenus régulière avec un bail solide, peu risqué pour un investisseur.
- La copropriété comprend 226 lots avec des charges annuelles de 763 €, un montant raisonnable pour la qualité et la localisation du bien.
- La classe énergie est C et la classe climat B, ce qui permet de maîtriser les coûts énergétiques, avec une estimation des dépenses entre 640 € et 900 € par an.
Détails
Mis à jour le avril 21, 2026 à 8:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337173
- Prix: 143 775 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 47.94 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 226
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 763 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 775 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
