Appartement 1 pièce à vendre avec Vue Imprenable sur la Loire à Orléans

EXCLUSIVITÉ – ORLÉANS QUARTIER DES QUAIS DE LOIRE – VUE IMPERDABLE SUR LA LOIRE
IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Découvrez ce charmant appartement de type 1 situé au 8ème et dernier étage d’une belle résidence des années 1960, idéalement placée sur les quais de Loire. Entièrement rénové en 2022 avec goût, cet appartement meublé de 30,48 m² allie confort moderne et charme de l’ancien. Il bénéficie d’une exposition plein sud, offrant un séjour lumineux de 20 m² avec de grandes fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage et une vue panoramique imprenable sur la Loire.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, satisfera les amateurs de gastronomie. La salle de bains moderne et les WC séparés complètent cet espace fonctionnel. Une terrasse de 9 m² accessible via un ascenseur permet de profiter de moments de détente en plein air face à la panorama Loire. Une cave et un stationnement privé sécurisé en extérieur sont également inclus.
Situé à proximité de toutes commodités, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de tramway et d’arrêts de bus, avec pistes cyclables pour rejoindre le centre-ville d’Orléans. La résidence est en excellent état, avec un ascenseur, une cave et un parking privé. Chauffage collectif au gaz, propre et efficace. Idéalement loué à 690 € par mois charges comprises, cet appartement est disponible à partir du 15 août 2026. La copropriété comprend 50 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 680 € et 960 €.

- Cet appartement de 30,48 m², situé au 8ème étage, a été entièrement rénové en 2022, alliant charme de l’ancien et modernité, avec des finitions de qualité.
- Il offre une vue panoramique exceptionnelle directement sur la Loire, grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium double vitrage et sa terrasse de 9 m², idéale pour profiter des coucher de soleil.
- La résidence, construite dans les années 1960, est en excellent état, avec un ascenseur, une cave, et un parking privé sécurisé dans un espace clos, vous garantissant confort et sécurité.
- La proximité immédiate avec un arrêt de tramway à 5 minutes à pied et des arrêts de bus vous permettent de rejoindre facilement le centre-ville d’Orléans, avec pistes cyclables à proximité.
- La location actuelle à 690 € par mois charges comprises montre un potentiel locatif intéressant pour un investissement ou pour un premier achat.