Investissez dans un appartement 2 pièces neuf à Orléans – livraison 2028
Investissez dans un appartement 2 pièces neuf à Orléans – livraison 2028
Description
Investissez dans un appartement de 2 pièces à Orléans, livré en juillet 2028. Surface de 37,98 m² situé au deuxième étage d’un immeuble moderne construit en 2026. Ce bien comprend une chambre, un parking extérieur, et bénéficie d’un taux de TVA à 10 %. Le prix de vente est de 174 658 € hors frais d’agence, avec une taxe foncière approximative de 575 €. L’offre inclut une remise de 2 000 € par pièce et des frais de notaire offerts jusqu’au 31 juillet 2026. Idéal pour investissement, ce logement énergétiquement performant (classe énergétique A, GES A). Contactez-nous pour plus de détails sur cette opportunité immobilière à Orléans.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces fait 37,98 m², situé au deuxième étage d’un immeuble neuf livré en juillet 2028, ce qui garantit une construction moderne et conforme aux normes actuelles.
- Son prix est de 174 658 €, hors frais d’agence, avec une TVA à 10 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour un investissement rentable.
- Il dispose d’un parking extérieur, essentiel pour votre confort et la valorisation du bien lors de la revente ou de la location.
- La taxe foncière approximative est de 575 €, ce qui reste très raisonnable pour ce type de bien neuf dans cette zone.
- En ce moment, une remise de 2 000 € par pièce est proposée, avec des frais de notaire offerts jusqu’au 31 juillet 2026, ce qui optimise encore davantage votre pouvoir d’achat et votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4710149
- Prix: 174 658 €
- Surface du Bien: 37.98 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 658 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 658 €
Calculateur de prêt immobilier
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