Appartement rénové à vendre à Évreux – 3 chambres et cave
Description
Situé près de la gare d’Évreux, cet appartement rénové de 62,26 m² offre une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau, et des WC séparés. Il bénéficie également d’une cave. Situé au 3e étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1954, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, en particulier en colocation, ou comme résidence principale. Actuellement loué en colocation à 300 € par chambre, il pourra être occupé en résidence principale ou secondaire fin août 2026 après un préavis transmis au locataire. Le chauffage gaz de ville, équipé d’une chaudière à condensation remplacée en 2021, assure un confort thermique. Vendu non meublé, il peut également être proposé en version vide.
En résumé
- Cet appartement de 62,26 m², situé au 3e étage d’un immeuble de 4 étages, a été entièrement rénové et comprend trois chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau.
- Il est actuellement loué en colocation à 300 € par chambre, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat si vous souhaitez investir.
- La chaudière à condensation, en place depuis 2021, garantit un chauffage gaz fiable et économique, avec un coût annuel estimé entre 840 et 1180 € selon les évaluations DPE.
- Vendu avec une cave, ce qui ajoute un espace de stockage pratique, et sans augmentation significative des charges de copropriété, fixées à 972 € par an pour 40 lots.
- Vous avez la possibilité de le libérer fin août 2026, après un préavis, pour en faire votre résidence principale ou secondaire.
Détails
Mis à jour le avril 26, 2026 à 1:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4343557
- Prix: 111 300 €
- Surface du Bien: 62.26 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 972 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
