Appartement Type 3 en Résidence Senior à Montpellier avec Parking Privé

Exclusivité proposée par Arita Immobilier. Ce bien rare sur le marché est un appartement de type 3 d’une superficie de 63,40 m², situé au premier étage d’une résidence services pour seniors construite en 2016. Il bénéficie d’un stationnement privatif en sous-sol sécurisé. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cet appartement lumineux et fonctionnel offre confort et autonomie. La résidence propose de nombreux services haut de gamme : piscine, terrain de pétanque, espace bien-être, restaurant, jardin paysager, et diverses facilités. Située à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus) et des axes routiers, cette résidence dispose également de charges de copropriété annuelles de 3 600 €, avec des services de club (650 €/mois pour une personne, 800 €/mois pour deux). La performance énergétique est favorable, avec un DPE classé B (72 kWh/m²/an) et une émission de GES en classe A (2 kg CO2/m²/an). Le prix de vente s’élève à 253 200 €, avec des honoraires d’agence TTC de 13 200 €, à la charge de l’acquéreur. Contactez Arita Immobilier, spécialiste de l’immobilier senior à Montpellier, pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 63,40 m² situé au premier étage d’une résidence construite en 2016, avec un stationnement privatif en sous-sol sécurisé.
- La résidence propose des services premium : piscine, terrain de pétanque, espace bien-être, restaurant, jardin paysager, le tout à proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers.
- La performance énergétique est optimale avec un DPE classé B (72 kWh/m²/an) et une émission de GES en classe A (2 kg CO2/m²/an), ce qui pourrait réduire vos coûts d’énergie.
- Le prix de vente est fixé à 253 200 € avec des charges annuelles de copropriété de 3 600 € et un bail commercial sécurisé de 11 ans avec loyers garantis, idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion.
- C’est une opportunité rare sur le marché, avec des options tant pour y vivre que pour investir en toute sécurité, soutenue par un gestionnaire reconnu comme Domitys.