Investissez dans un appartement T.3 à Perpignan avec terrasse et avantage fiscal
Investissez dans un appartement T.3 à Perpignan avec terrasse et avantage fiscal
Description
Investisseurs, découvrez cet appartement T.3 conventionné Anah à Perpignan, avenue de Grande Bretagne, bénéficiant d’un abattement fiscal de 70% sur les revenus locatifs bruts. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement de 79,25 m² dispose d’une terrasse de 43,90 m² et d’un garage privé. Il comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC, et une terrasse exposée. La résidence inclut un parking intérieur avec un garage individuel. La convention est en vigueur depuis le 01/07/2019 et expire le 30/06/2028. La location débutera le 13/03/2024 avec un loyer mensuel chargé de 780 euros, comprenant 725 euros hors charges et 55 euros de provisions. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Contactez Réginald Finiels de l’agence Habitat Foncier pour organiser une visite ou obtenir des renseignements. Cette opportunité présente un fort potentiel d’investissement avec un dispositif fiscal avantageux.
En résumé
- Cet appartement T.3 de 79,25 m² est idéal pour un investissement locatif, notamment avec l’avantage d’un abattement fiscal de 70% grâce à la convention Anah en vigueur depuis 2019, valable jusqu’en
2028.
- Situé au 2ème étage sans ascenseur, il offre une terrasse de 43,90 m², un espace rare et précieux à Perpignan pour profiter de l’extérieur.
- La résidence comporte un parking intérieur sécurisé avec un garage individuel, un vrai plus pour la sécurité et la commodité.
- Le loyer prévu à partir du 13/03/2024 est de 780 euros mensuels, comprenant 725 euros hors charges et 55 euros de provisions, avec un chauffage et une eau chaude au gaz individuel.
- À ce prix de 140 000 euros, vous investissez dans un bien avec un DPE en classe C, et une situation stratégique dans une ville dynamique, avec un rendement à la clé.
Détails
Mis à jour le mai 4, 2026 à 2:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4350318
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 79.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 98 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2019
- Note actuelle du DPE: 98
- A+
- A
-
98 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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