Appartement traversant avec garage à Nancy – Fac de Lettres
Description
Situé dans le quartier Fac de Lettres, à quelques minutes à pied de la gare de Nancy, cet appartement traversant situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur offre une vue dégagée ainsi qu’un garage. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante spacieuse, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Grâce à sa double exposition est-ouest et ses larges fenêtres, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un garage et une cave complètent ce bien. Les charges mensuelles s’élèvent à 170€, comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. La copropriété comprend 12 lots, et aucune procédure en cours n’est à signaler. Le bien présente une classe énergie D et une classe climat D. La dépense annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 1125€ et 1523€ pour les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 96 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur bénéficie d'une vue dégagée grâce à sa double exposition est-ouest, ce qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
- Il se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement, parfait pour une famille ou un couple souhaitant plus d'espace.
- Le bien comprend un garage individuel et une cave, offrant des solutions pratiques pour stationner et stocker en toute sécurité.
- La copropriété de 12 lots n'a aucune procédure en cours, vous assure une tranquillité d’esprit, avec des charges mensuelles de 170€ couvrant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
- La performance énergétique du logement est classée D, avec une estimation de dépenses annuelles de 1125€ à 1523€ pour un usage standard, ce qui permet d’envisager un coût d’exploitation maîtrisé.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4635026
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 96.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 125 € - 1 523 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
