Appartement T2 Vue Mer en Vente à Les Sables-d’Olonne
Description
Situé dans le Domaine de la Pironnière, résidence les Marines, cet appartement de type 2 de 21 m² en rez-de-chaussée surélevé offre une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et des WC. La terrasse privative offre une vue imprenable sur l’océan, vous permettant de vivre littéralement au rythme du clapot des vagues. La plage est à proximité immédiate, idéale pour les amateurs de bord de mer. Cet appartement, construit en 1984, est vendu au prix de 153 700 € hors honoraires, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 263 lots, sans procédure en cours. Le logement est orienté plein sud, dispose d’une chaudière électrique individuelle, et ses estimations de dépenses énergétiques annuelles varient entre 540 € et 780 €. Classification énergétique : D, avec une émission de gaz à effet de serre évaluée à 9 kg eqCO₂/m²/an. La résidence ne possède ni ascenseur, ni parking privé, ni autres commodités complémentaires.
En résumé
- Cet appartement de 21 m² situé en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'une orientation plein sud, ce qui assure une luminosité optimale et une exposition ensoleillée tout au long de la journée.
- La terrasse offre une vue imprenable sur l'océan, vous permettant de profiter du clapot des vagues depuis votre propre logement, avec la plage à proximité immédiate.
- Le bien comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Son prix de vente est fixé à 153 700 € hors honoraires, avec des honoraires de 6% TTC à votre charge, ce qui reste compétitif dans cette zone en front de mer.
- La consommation énergétique est estimée entre 540 € et 780 € par an, avec une classe énergie D et une émission de gaz à effet de serre classée B, garantissant une gestion efficace de vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4607016
- Prix: 153 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 21.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 263
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 700 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
