Appartement 4/5 pièces à Olivet avec parc, Balcon et parking sécurisé
Description
Bel appartement lumineux de type 4/5 situé au troisième et dernier étage d’une résidence prisée à Olivet. La résidence Beauséjour s’étend sur un parc privé de 3 hectares avec chemins de promenade au bord du Loiret, offrant un cadre forestier calme et paisible. L’appartement comprend une grande pièce de vie avec vue sur le parc, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un hall d’entrée spacieux desservant un couloir avec grands placards, une salle d’eau, une salle de bains, et un WC séparé. Sol en parquet massif dans les pièces sèches et carrelé dans les pièces humides. Le logement dispose d’un balcon en enfilade donnant sur un parc arboré, avec fenêtres en PVC double vitrage et stores bannes dans la cuisine et sur le balcon. En sous-sol, deux places de stationnement sécurisées, un emplacement extérieur et une grande cave complètent l’ensemble. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’entretien de la copropriété, sous la surveillance d’un gardien. La résidence très calme compte 562 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 4 722 €, sans procédures en cours. La classe énergie est D, et la classe climat C. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie varie entre 1 580 € et 2 180 € (base 2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 87 m² situé au dernier étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage et ses balcons orientés EST-OUEST, avec un balcon en enfilade donnant sur un parc arboré.
- Il dispose de 2 chambres, d’un séjour spacieux avec vue imprenable sur le parc privé de 3 hectares, et d’une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, idéal pour la vie de famille ou recevoir.
- Vous bénéficiez de deux emplacements de stationnement sécurisés en sous-sol, d’un emplacement extérieur et d’une grande cave, facilitant votre quotidien sans souci de parking.
- La copropriété, calme et sécurisée, se compose de 562 lots avec une quote-part annuelle de charges de 4 722 €, incluant chauffage, eau chaude et entretien, avec un gardien en poste pour votre tranquillité.
- La résidence est équipée pour votre confort avec une piscine, un tennis, un jardin d’enfants, et se trouve à proximité des commodités, dans un environnement forestier qui invite à la détente, tout en étant située dans une zone estimée classée D pour l’énergie et C pour le climat.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 12:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477851
- Prix: 153 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 87.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 562
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 722 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
