Appartement T2 rénové au cœur de Bourgoin-Jallieu – Opportunité d’investissement
Appartement T2 rénové au cœur de Bourgoin-Jallieu – Opportunité d’investissement
Description
SIXTINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un charmant appartement de type 2 situé rue de la Liberté au cœur de Bourgoin-Jallieu (38300), idéalement placé dans la vie locale dynamique. Résidence rénovée en 2015, cet appartement de 56 m² au sol (42 m² Carrez), situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, offre un cadre de vie authentique et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez une lumineuse pièce de vie équipée de vélux, avec une cuisine ouverte conçue pour recevoir. Vous bénéficierez également d’une buanderie indépendante, d’une chambre mansardée avec rangements, d’une salle de douche spacieuse et d’un WC séparé. La climatisation offre un confort optimal en été, tandis que le chauffage électrique permet de chauffer efficacement en hiver. Les charges de copropriété s’élèvent à 29 euros par mois, avec une taxe foncière de 815 euros annuel. Une cave accompagne cette offre. Situé à proximité de toutes commodités, cet appartement allie charme d’antan avec poutres apparentes et rénovations récentes, constituant une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez Maxime pour une visite ou plus d’informations.
En résumé
- Vous avez un appartement de 56 m² au sol, avec 42 m² Carrez, situé au 3ème étage d’une petite copropriété de 8 lots, ce qui garantit un environnement calme et bien géré.
- La rénovation de 2015 vous assure un bien moderne, authentique, avec notamment des poutres apparentes, tout en étant parfaitement optimisé et fonctionnel, avec une pièce de vie lumineuse grâce à plusieurs velux.
- Le bien offre une chambre mansardée, une salle de douche spacieuse, un WC séparé, une buanderie indépendante, le tout avec une climatisation pour un confort optimal en été et un chauffage électrique économique pour l’hiver.
- Vous bénéficiez d’une cave incluse, avec des charges copro de seulement 29 euros par mois et une taxe foncière de 815 euros, idéal pour maîtriser vos coûts.
- Sa localisation, rue de la Liberté en plein centre de Bourgoin-Jallieu, vous place à proximité immédiate des commerces, avec un accès rapide à l’aéroport de Saint Exupéry et la région des Alpes, pour autant d’opportunités à la fois professionnelles et de loisirs.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477839
- Prix: 159 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 220 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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