Appartement de 51 m² en centre-ville de GAP à vendre – Investissement idéal
Appartement de 51 m² en centre-ville de GAP à vendre – Investissement idéal
Description
Situé en plein cœur de GAP, cet appartement de 51 m² habitables offre un espace de vie fonctionnel comprenant une entrée distribuant un dégagement, des toilettes, une buanderie, un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau avec douche, une grande pièce et une chambre. Idéal pour un investissement locatif, il génère un revenu Airbnb annuel supérieur à 17 000 euros après prélèvement de 17 % par les plateformes. La copropriété de 25 lots, sans procédure en cours, est bien entretenue avec des charges annuelles de 464 €, une taxe foncière de 1300 €, une classe énergie D et une classe climat B. La consommation énergétique moyenne est estimée entre 1370 € et 1900 € par an. La localisation en centre-ville et la proximité des commodités font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de 51 m² en plein centre de GAP offre une excellente opportunité d’investissement avec un revenu Airbnb annuel dépassant 17 000 euros après déduction des plateformes, ce qui est une rentabilité très attractive.
- La copropriété de 25 lots, sans procédure en cours, fonctionne avec des charges annuelles modérées de seulement 464 €, et la taxe foncière est de 1300 €, ce qui optimise vos coûts de possession.
- La classe énergie D et la classe climat B garantissent une gestion énergétique raisonnable, avec une dépense annuelle estimée entre 1370 € et 1900 € pour un usage standard, ce qui reste dans des normes acceptables.
- La localisation en hyper centre, avec une distribution fonctionnelle comprenant une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec douche et un séjour avec cuisine équipée, facilite la vie quotidienne et optimise le potentiel locatif.
- La stabilité de la copropriété et la situation géographique solide en font un investissement sécuritaire, avec des chiffres précis soutenant la rentabilité intéressante de cette acquisition.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 4:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423821
- Prix: 152 000 €
- Surface du Bien: 51.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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