Appartement lumineux avec vue imprenable sur la Cathédrale à Orléans
Description
Situé sur le boulevard Jean Jaurès, dans le quartier prisé de La Madeleine à Orléans (45000), cet appartement lumineux au dernier étage d’une résidence avec ascenseur offre une vue exceptionnelle sur le centre-ville et la Cathédrale Sainte-Croix. D’une superficie d’environ 84 m² modulables, il comprend une entrée avec couloir, un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque et meubles récents avec faïence refaite, des WC séparés, et une buanderie/cellier offrant un espace de rangement pratique et un coin pour le lave-linge. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz par le sol, une pompe à chaleur réversible pour la climatisation, et une cheminée dans le salon comme chauffage d’appoint. En annexes, une place de parking en sous-sol et une cave. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés, gage d’une meilleure performance pour l’avenir. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement conjugue luminosité, confort et vue imprenable, au cœur d’Orléans. À découvrir sans tarder !
En résumé
- Cet appartement de 84 m² situé au dernier étage offre une vue imprenable sur l'hyper-centre d'Orléans et la Cathédrale Sainte-Croix, ce qui en fait un bien d’exception en centre-ville.
- Il dispose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne, et d’une buanderie/cellier, apportant un confort pratique et modulable.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un parking en sous-sol et d’une cave, des atouts rares en secteur urbain.
- Le chauffage collectif au gaz par le sol et la pompe à chaleur réversible garantissent un confort thermique optimal toute l’année, avec des travaux de rénovation énergétique votés pour augmenter la performance.
- Son prix de 180 900 € pour 84 m², avec une faible charge annuelle de copropriété de 3 150 €, en fait une opportunité intéressante tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 10:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4534852
- Prix: 180 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 84.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 410 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 313
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 150 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
