Très beau duplex de 84 m² au cœur d’Orange avec véranda et potentiel d’aménagement

Idéalement situé en plein cœur d’Orange, ce duplex de 84 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur offre un mélange harmonieux de charme, d’espaces généreux et de confort moderne. Sa position centrale permet de profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et toutes commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert une chambre confortable, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant, garantissant un espace nuit pratique et intime. À l’étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour recevoir. Une véranda, pouvant être aménagée en espace détente, bureau, salle de lecture ou jardin d’hiver, complète ce niveau. Parmi les prestations, vous apprécierez la climatisation réversible, la luminosité exceptionnelle, les beaux volumes et la véranda, véritable espace de vie supplémentaire. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. La résidence sécurisée avec ascenseur assure confort et sécurité dans un emplacement recherché. Des travaux de rénovation pourraient permettre d’optimiser l’espace selon vos projets. Renseignements et visites auprès de l’agence IDIMMO Sainte-Cécile Les Vignes. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT, enregistrée au tribunal de commerce d’Avignon.

- Ce duplex de 84 m², situé en plein centre d'Orange dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offre des espaces généreux et une luminosité remarquable grâce à ses beaux volumes et sa orientation sud-est.
- La pièce de vie principale de plus de 30 m², ouverte sur la cuisine, est complétée par une véranda pouvant être aménagée en espace supplémentaire : détente, bureau, ou salle de lecture, augmentant ainsi la surface utile.
- La disposition sur deux niveaux, avec une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée, assure confort et confidentialité. Cerise sur le gâteau : vous pouvez envisager la création d'une chambre supplémentaire pour optimiser l’espace selon vos besoins.
- Son prix attractif de 169 000 EUR, avec une surface carrez de 84,29 m², en fait une opportunité rare, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d’un investissement locatif potentiel.
- Avec un chauffage individuel par pompe à chaleur et une classe énergétique C, ce bien allie performance énergétique et confort moderne, dans un emplacement très recherché.