Appartement duplex à vendre à Clermont-Ferrand avec potentiel d’agrandissement
Appartement duplex à vendre à Clermont-Ferrand avec potentiel d’agrandissement
Description
Situé dans une rue calme derrière la Place de Jaude, ce duplex de 45 m² à Clermont-Ferrand offre un cadre de vie agréable avec un potentiel d’extension remarquable. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. À l’étage, un espace nuit confortable complète le logement. Un atout essentiel : une pièce supplémentaire de 30 m² peut être annexée pour atteindre 75 m² après travaux, idéale pour agrandir la pièce de vie ou créer une suite parentale ou un bureau. Un petit espace extérieur vient parfaire ce bien, apportant un coin de détente en centre-ville. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel d’évolution.
En résumé
- Vous avez ici un duplex de 45 m² situé dans un quartier calme derrière la Place de Jaude, avec un potentiel d'agrandissement pouvant atteindre 75 m² après travaux, grâce à une pièce supplémentaire de 30 m² annexable.
- L’agencement intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au niveau principal, et d’un espace nuit confortable à l’étage, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Un extérieur est inclus, offrant un petit coin de détente en plein cœur de ville, ce qui ajoute une réelle valeur à ce bien.
- La copropriété comprend 7 lots avec des charges annuelles de 0 €, un excellent point pour optimiser votre investissement.
- Son classement énergétique en classe D et sa classe climat B, ainsi que la stabilité du marché local, en font une opportunité à ne pas laisser passer.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 2:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4418972
- Prix: 129 500 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 662 € - 897 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
