Charmant duplex en hyper centre du Puy-en-Velay, 2 chambres, emplacement idéal
Charmant duplex en hyper centre du Puy-en-Velay, 2 chambres, emplacement idéal
Description
Situé en hyper centre du Puy-en-Velay, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, ce duplex de 74,5 m² Loi Carrez offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous apprécierez une vaste pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres dont une spacieuse de 19,5 m² et une seconde aménagée sous les combles, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Aucun travaux à prévoir : il suffit de poser vos valises ou de louer. Les plus de ce bien : Emplacement central très recherché, pièce de vie lumineuse, charme certain, cuisine équipée, salle d’eau rénovée, double vitrage, toiture refaite, copropriété bien entretenue, faible budget annuel de copropriété, potentiel locatif d’environ 600 € par mois hors charges, secteur dynamique et demande locative soutenue. Ne manquez pas cette belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ou développer votre patrimoine.
En résumé
- Ce duplex de 74,5 m², situé en hyper centre du Puy-en-Velay, offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, ce qui facilite votre quotidien.
- La pièce de vie de 37 m², avec cuisine équipée, est lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial.
- À l’étage, vous disposez de deux chambres, dont une de 19,5 m², plus une chambre sous les combles, qui peut faire office de bureau ou chambre d’appoint.
- La rénovation récente, notamment de la salle d’eau, et le double vitrage vous garantissent un logement en parfait état, sans travaux à prévoir.
- Avec une faible copropriété de 8 lots et un budget annuel de seulement 770 €, cette offre présente une belle rentabilité, avec une potentialité de location d’environ 600 € hors charges par mois.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4449340
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 74.58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 374 € - 1 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 770 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
