Appartement T4 duplex lumineux avec terrasse à Lumbin, proche Grenoble et Chambéry

Exclusivité proposée par le Comptoir Immobilier : Situé dans la commune de Lumbin, au cœur du Grésivaudan entre Grenoble et Chambéry, cet appartement duplex lumineux de type T4 sur 78m2 Carrez (89m2 au sol) se trouve au premier et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée construite en 2007 selon les normes RT 2005. La résidence comprend un garage collectif à vélos et la possibilité d’acquérir un garage privé de 17m2 en sous-sol, accessible par ascenseur et doté d’électricité. Cet appartement offre une vue dégagée sur les montagnes, exposé sud-est-ouest avec de grands ouvrants, comprenant : une entrée, une pièce de vie avec séjour et cuisine de 26m2 donnant sur une terrasse de 18m2, deux chambres de 9.5 et 10.5m2, une salle de bains, un WC séparé, et à l’étage, un pallier avec rangements et une grande suite parentale avec salle de bains et WC intégrés de 28m2 au sol (16m2 Carrez). La terrasse vous permettra de profiter d’un environnement calme sans vis-à-vis. La copropriété a des charges annuelles de 1250€, une taxe foncière de 1220€, une chaudière à gaz avec climatisation réversible sur les deux niveaux, la fibre optique installée, une porte d’entrée sécurisée en 3 points, sans anomalies signalées pour le gaz ou l’électricité. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, contactez Titouan NICOLAS.

- Cet appartement T4 duplex de 78m2 Carrez et 89m2 au sol est situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2007, offrant un cadre de vie moderne et fiable.
- La pièce de vie de 26m2 avec accès à une terrasse de 18m2 vous permet de profiter d’un espace lumineux et d’une vue dégagée sur les massifs, sans vis-à-vis, avec une orientation sud-est-ouest.
- Il comporte trois chambres, dont une suite parentale de 28m2 au sol (16m2 Carrez), idéale pour accueillir famille et amis, tout en bénéficiant d’un espace intime.
- La résidence propose un garage collectif à vélos et la possibilité d’acquérir un garage privé de 17m2 en sous-sol, accessible par ascenseur, avec électricité.
- Les charges annuelles sont de 1250€, la taxe foncière est de 1220€, et le chauffage est assuré via une chaudière à gaz avec climatisation réversible, garantissant confort et économies d’énergie.