Investissez dans un appartement Type 1 bis à Angers proche gare, 20,4 m², rentabilité immédiate
Investissez dans un appartement Type 1 bis à Angers proche gare, 20,4 m², rentabilité immédiate
Description
Investissez ou réalisez votre premier achat dans ce charmant appartement Type 1 bis de 20,4 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare à Angers. Cet appartement pratique et fonctionnel dispose d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, d’une chambre avec placard, et d’un agencement efficace pour optimiser l’espace. Actuellement loué 550 € par mois en meublé, il offre une rentabilité immédiate avec peu de charges, uniquement l’eau. La locataire peut rester ou partir selon votre choix, offrant une flexibilité appréciable. Situé dans une copropriété de seulement deux lots, ce bien est une opportunité rare à visiter rapidement sur le secteur gare d’Angers. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite, et profitez de cette belle opportunité d’investissement immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 20,4 m² est idéal pour un investissement, avec une rentabilité immédiate puisque il est loué 550 € par mois en meublé.
- Situé à proximité immédiate de la gare à Angers, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans une copropriété de seulement deux lots, ce qui limite les charges et garantit une gestion simple.
- Le logement est bien agencé, comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau, et une chambre avec placard, maximisant l’espace pour un confort optimal.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours et ne concerne que deux lots, assurant une gestion transparente et peu de risques.
- La consommation énergétique est estimée entre 610 € et 890 € par an, avec une classe énergie D et un classement climat B, vous garantissant une performance énergétique acceptable.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 12:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4393012
- Prix: 112 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 20.27 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 890 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
