Appartement duplex de charme de 75 m² à Montpellier dans le quartier Ecusson / Saint-Anne
Appartement duplex de charme de 75 m² à Montpellier dans le quartier Ecusson / Saint-Anne
Description
Situé au dernier étage d’un magnifique immeuble haussmannien, cet élégant appartement en duplex de 75 m², idéalement situé dans le quartier Ecusson / Saint-Anne à Montpellier, saura séduire les amateurs de charme et de lumière. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et authentique. Il comprend une vaste pièce de vie, deux chambres confortables, ainsi que deux salles de bains, apportant une véritable commodité pour le quotidien. Son cachet unique, avec ses murs en pierres apparentes, ses sols en carreaux et le charme de l’ancien, est parfaitement mis en valeur. Cet appartement conviendra tant comme résidence principale que pour un investissement immobilier de qualité.
En résumé
- Cet appartement de 75 m² en duplex, situé au dernier étage d’un immeuble haussmannien, offre un cadre lumineux et calme, idéal pour profiter d’un environnement serein en plein centre-ville.
- Avec ses deux chambres, ses deux salles de bains et une grande pièce de vie de 35 m², il répond parfaitement à une vie pratique tout en proposant un charme authentique avec pierres apparentes et sols en carreaux.
- Son orientation sud assure une excellente luminosité tout au long de la journée, renforçant l’atmosphère chaleureuse de l’appartement.
- Son prix de vente à 249 000 EUR, avec un net vendeur de 240 000 EUR, représente un bon investissement, tant pour une résidence principale que pour un futur placement immobilier.
- La construction datant de 1850 et sa localisation dans le secteur Ecusson / Saint-Anne à Montpellier garantissent un fort potentiel de valorisation et une proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4580907
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75.68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 320 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (3.75% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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