Appartement duplex lumineux de 101 m² à Prades, centre-ville, avec parking et bon rapport qualité-prix
Appartement duplex lumineux de 101 m² à Prades, centre-ville, avec parking et bon rapport qualité-prix
Description
Idéalement situé en plein centre de Prades, ce charmant appartement en duplex de 101 m², situé au troisième et dernier étage d’une copropriété, offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. En bon état général, il dispose d’une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à granulés, d’une cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Son agencement optimisé et ses volumes généreux en font un logement agréable à vivre. Vous bénéficiez également de menuiseries en double vitrage, d’une excellente performance énergétique avec une classe B au DPE, et d’une place de parking couverte, un véritable atout en centre-ville. Construite en 1949, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne. Les charges de copropriété s’élèvent à 680 € par an. La copropriété comprend 8 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel annuel de 680 €, et aucune procédure en cours. La consommation énergétique annuelle estimée pour usage standard oscille entre 927 € et 1237 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les informations relatives aux risques du bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Cette offre vous est proposée dans le cadre d’une gestion locative gratuite pendant 6 mois, pour plus de sérénité dans la gestion de votre bien.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 101 m², situé au troisième et dernier étage, vous offre un espace de vie optimisé avec trois chambres et une pièce de vie chaleureuse équipée d’un poêle à granulés.
- La construction date de 1949, mais il a été rénové pour allier le charme de l’ancien au confort moderne, notamment avec des menuiseries en double vitrage et une performance énergétique classée B au DPE.
- Il bénéficie d’une excellente localisation en centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, facilitant votre vie quotidienne.
- La copropriété ne compte que 8 lots, avec des charges annuelles de 680 €, et aucune procédure en cours. La quote-part du budget prévisionnel est également de 680 € par an.
- Avec une place de parking couverte en plus, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4628409
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 101.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 927 € - 1 237 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 680 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
