Appartement T2 en duplex de 62,62m² à Prades avec parking et cave
Description
Situé dans la commune de Prades, un charmant village dynamique au pied du Canigou, cet appartement duplex T2 de 62,62 m² loi Carrez offre un cadre de vie paisible et convivial. Étant intégré dans une résidence construite en 2012, il dispose de prestations modernes et d’un confort optimal. Le premier niveau comprend un séjour spacieux avec coin cuisine aménagé et entièrement équipé, climatisé, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande chambre et une salle d’eau avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage, associées à des volets électriques, garantissent une excellente isolation thermique et phonique. L’installation électrique est conforme aux normes actuelles, avec un dispositif 30 mA. Son Diagnostic de Performance Énergétique classe B, avec une consommation estimée à 105 kWh/m²/an, témoigne d’une gestion énergétique maîtrisée. Vendu meublé avec une cave et une place de parking, cet appartement prête à vivre immédiatement, sans travaux à prévoir. Il constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant, un investisseur ou une personne cherchant un pied-à-terre dans un environnement naturel privilégié. La commune de Prades, réputée pour son authenticité, son marché, ses commerces, ses établissements scolaires et son ambiance chaleureuse, reste très accessible et idéale pour investir ou résider toute l’année.
En résumé
- Cet appartement duplex T2 de 62,62 m² loi Carrez, situé à Prades, propose un espace de vie spacieux avec un séjour climatisé, une chambre au volume agréable, et une salle d'eau à l'étage.
- Il inclut une place de parking et une cave, facilitant votre confort quotidien et vos besoins de rangement.
- Vendu entièrement meublé, vous pourrez emménager immédiatement, sans investissement supplémentaire ni travaux à prévoir.
- La résidence, construite en 2012, dispose de prestations modernes avec des menuiseries en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale.
- Son Diagnostic de Performance Énergétique classé B (105 kWh/m²/an) témoigne d'une gestion énergétique maîtrisée, garantissant des coûts de fonctionnement maîtrisés.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730551
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 62.62 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 697 € - 943 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
