À vendre appartement duplex 2 pièces à Nantes dans le quartier Zola
Description
Situé dans le quartier Zola, à proximité de toutes les commodités, ce charmant appartement duplex de 2 pièces offre une superficie de 40,07 m² Carrez et 51 m² au sol. Au premier étage d’une copropriété ancienne de 9 lots, il se compose d’une pièce de vie traversante, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre mansardée vient compléter ce bien. Une cave en rez-de-chaussée assure un espace de stockage supplémentaire. La résidence bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. La classe énergétique est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 920 € et 1310 €. La copropriété n’est pas soumise à une procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges de 300 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort et praticité dans un quartier dynamique.
En résumé
- Cet appartement duplex de 40,07 m² Carrez et 51 m² au sol se situe au premier étage d'une copropriété ancienne de 9 lots, limitant ainsi le nombre d'occupants et assurant un environnement prochain de qualité.
- La configuration en deux pièces, avec une chambre mansardée, offre un espace pratique idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, tout en étant bien orientée EST-OUEST pour une luminosité optimale.
- La cuisine est aménagée et équipée, ce qui facilite immédiatement la mise en service et évite des travaux supplémentaires.
- La résidence dispose d’une cave, vous offrant un espace de rangement supplémentaire, pratique dans ce type de logement.
- Le coût annuel des charges est estimé à seulement 300 €, avec une consommation énergétique moyenne estimée entre 920 € et 1310 €, classée D en énergie et en climat, ce qui garantit une gestion maîtrisée des dépenses.
Détails
Mis à jour le juin 24, 2026 à 10:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4390859
- Prix: 134 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 40.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 310 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
