Spacieux duplex 2-3 pièces de 68m² en hyper centre de Colmar
Description
Découvrez ce charmant appartement en duplex de 2 à 3 pièces d’une superficie de 68,60 m² Carrez, situé au deuxième étage sur trois sans ascenseur dans un immeuble sécurisé en plein centre-ville de Colmar. Idéalement placé, il offre un accès immédiat aux commerces, transports et commodités. Le bien comprend une entrée, un dégagement, un séjour d’environ 13 m², une cuisine ouverte de 22 m², des toilettes indépendantes, ainsi qu’une mezzanine, une chambre de 23 m² et une salle d’eau à l’étage. Il bénéficie de bonnes performances énergétiques, assurant confort et économies d’énergie. Sa situation privilégiée à proximité de la place de la Cathédrale en fait une opportunité rare en hyper centre. La copropriété compte 10 lots, avec une quote-part annuelle approximative de 831 €, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. La dépense annuelle d’énergie est évaluée entre 910 € et 1290 € pour une utilisation standard. Informations complémentaires disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Ce duplex de 68,60 m², situé au deuxième étage, vous offre un espace de vie confortable dans un immeuble sécurisé en plein centre-ville de Colmar, avec un accès immédiat aux commerces et transports.
- La configuration comprend une chambre de 23 m², une mezzanine, un séjour de près de 13 m², une cuisine ouverte de 22 m², et des toilettes indépendantes, idéal pour un usage résidentiel ou locatif.
- Il bénéficie d’un excellent classement énergétique : classe C pour l’énergie et classe A pour le climat, ce qui garantit de faibles dépenses énergétiques, avec une estimation entre 910 € et 1290 € par an.
- La copropriété comprend 10 lots avec une quote-part annuelle d’environ 831 €, et aucun litige ou procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Sa localisation à deux pas de la place de la Cathédrale, en hyper centre, fait de cet appartement une opportunité rare, facilement accessible et très recherché dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le août 24, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4701123
- Prix: 159 600 €
- Surface du Bien: 68.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 290 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 831 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
