Appartement 2 pièces à Colmar avec parking et cave, idéal pour investisseur ou premier achat
Appartement 2 pièces à Colmar avec parking et cave, idéal pour investisseur ou premier achat
Description
À découvrir en exclusivité, ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 46,41 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2008, à proximité du centre de Colmar. Il se compose d’une entrée avec placards intégrés, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle de vie, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Entièrement entretenu et modernisé, il comprend notamment la réfection des peintures, des sols et le remplacement de la cuisine pour un intérieur soigné et pratique. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, classé énergie B, pour de bonnes performances énergétiques. Le bien peut être vendu avec mobilier, parfait pour une occupation immédiate. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d’information. Honoraires inclus de 6,4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 €. Situé dans une copropriété de 76 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 585 €.Procédures en cours concernant des désordres liés à la toiture et un recouvrement de charges impayées. Classe énergie B, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 340 € et 520 € (abonnements compris) sur les années 2021-2023. Plus d’informations disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 46,41 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée, offre une accessibilité optimale, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
- La résidence construite en 2008 est équipée d'un chauffage collectif au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant de bonnes performances énergétiques, classé B.
- Son aménagement moderne inclut une cuisine aménagée et équipée, ainsi que la possibilité de le vendre avec mobilier, prêt à être habité immédiatement.
- La copropriété compte 76 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 585 €, et des procédures en cours concernent notamment des désordres liés à la toiture, ce qui témoigne d'une gestion en cours à suivre.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4889593
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 46.41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 87 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 520 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 87
- A+
- A
-
87 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 76
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 585 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - *Dossier Villa d'Ambre / Bouygues et autres : procédure en cours concernant des désordres liés à la toiture. Un accord transactionnel est en cours de finalisation. *Recouvrement de charges : un échéancier de règlement a été accordé à un copropriétaire pour des charges impayées, rendant la procédure de saisie envisagée sans objet à ce stade.
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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