Appartement F2 lumineux de 44,2m² avec balcon à Drancy, proche Gare et commodités
Appartement F2 lumineux de 44,2m² avec balcon à Drancy, proche Gare et commodités
Description
Bel appartement de type F2 avec une surface habitable de 44,20 m², situé dans une résidence récente de standing, proche de toutes commodités. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé nord-ouest, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre spacieuse de plus de 12 m², et une grande salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L’appartement est habitable sans travaux et bien agencé, bénéficiant d’une luminosité optimale grâce à sa bonne exposition et l’absence de vis-à-vis. La résidence, moderne, est située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment à 5 minutes à pied de la Gare RER B du Bourget, du tramway ainsi que de la future gare du Paris Express des lignes 16 et 17. Facilement accessible par les autoroutes A1, A3 et A86, situées à 5 à 10 minutes. Coût annuel de copropriété : 1 170 €, classe énergie C, classe climat A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 580 et 830 euros. Aucune procédure en cours concerne la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 44,20 m² est situé dans une résidence récente de standing, offrant un lieu de vie moderne et sécurisé, avec un ascenseur, digicode et interphone.
- Il dispose d’un séjour lumineux avec accès à un balcon de 4,60 m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.
- La cuisine équipée et ouverte optimise l'espace, vous permettant de gagner en confort et en espace de vie.
- La chambre de plus de 12 m², combinée à une grande salle de bains, assure un vrai confort quotidien, idéal pour une personne ou un couple.
- Son prix situé à 179 000 €, avec un coût annuel de copropriété de 1 170 €, est cohérent avec un bien récent bien situé à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 5:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4520673
- Prix: 179 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 44.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 170 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
