Appartement F3 lumineux avec balcon et parking à Drancy – Secteur Économie

Charmant appartement traversant F3 lumineux sans vis-à-vis de 65,77 m² loi Carrez, situé au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue dans le secteur d’Économie à Drancy. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine aménagée, d’un séjour salon pouvant faire office de chambre avec accès à un balcon exposé à l’ouest, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le bien inclut une cave au sous-sol et une place de parking privative à l’arrière de l’immeuble. Sa disposition favorise une excellente luminosité et une vue dégagée grâce à une orientation Est/Ouest. Bien agencé, il est en bon état général, nécessitant éventuellement un rafraîchissement léger mais habitable immédiatement. La résidence sécurisée offre toutes les commodités à proximité : transports, écoles, commerces, centre-ville et marché de Blanc-Mesnil. La Gare du RER B de Drancy, à moins de 5 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en 20 minutes. Accès autoroutes A1 et A3 à 10 minutes en voiture. Prix de vente : 168 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 5 %, soit 8 000 € à la charge de l’acquéreur. Le bien est en copropriété, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat F. La date de réalisation du DPE est du 25 septembre 2017. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement F3 lumineux de 65,77 m² loi Carrez, situé au dernier étage, offre une excellente orientation Est/Ouest, avec une vue parfaitement dégagée et sans vis-à-vis, ce qui garantit une excellente luminosité toute la journée.
- Vous bénéficiez d’un balcon exposé à l’ouest, idéal pour profiter des belles journées et d’une cave au sous-sol, ainsi qu’une place de parking privative à l’arrière de l’immeuble, facilitant votre stationnement.
- Le bien est en bon état, bien agencé, avec un intérieur bien entretenu, nécessitant simplement un léger rafraîchissement pour le mettre à votre goût.
- La localisation est stratégique, à moins de 5 minutes à pied de la Gare du RER B de Drancy, permettant de rejoindre Paris en seulement 20 minutes, tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, transports et centre-ville.
- Le prix est de 168 000 €, honoraires inclus de 5 %, avec des charges qui couvrent le chauffage collectif gaz, l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, dans une copropriété sans procédure en cours.