Appartement F3 à Charmes, centre-ville, investissement ou premier achat idéal
Appartement F3 à Charmes, centre-ville, investissement ou premier achat idéal
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé en centre-ville de Charmes, ce appartement de type F3 de 60,72 m² au premier étage est actuellement loué 483,00 € par mois hors charges, avec une libération prévue avant fin 2026. Il comprend une entrée donnant accès à un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, des WC séparés et deux chambres. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique. La copropriété, composée de 4 logements, bénéficie de faibles charges avec un syndic bénévole. La résidence est située dans une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. La performance énergétique est évaluée classe E et la classe climat est B, avec des dépenses annuelles estimées entre 1164 € et 1576 € pour un usage standard. Pour toute visite, contacter Julie. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 60,72 m² en centre-ville de Charmes est loué 483 € par mois hors charges, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif dès maintenant.
- La libération est prévue avant la fin 2026, vous permettant d’envisager une gestion locative flexible ou une occupation à terme.
- La copropriété de seulement 8 lots avec un syndic bénévole garantit de faibles charges, aucune procédure en cours et aucune charge annuelle de copropriété (0 €).
- La performance énergétique est classée E avec une classe climat B, ce qui signifie des dépenses d’énergie estimées entre 1164 € et 1576 € par an.
- Avec un prix de vente fixé à 62 000 €, cet appartement offre un bon compromis entre prix attractif et potentiel locatif dans une localisation centrale.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4771857
- Prix: 62 000 €
- Surface du Bien: 60.72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 164 € - 1 576 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 62 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 62 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
