Appartement atypique climatisé sous combles à Charmes avec parking et faible charge

Appartement atypique climatisé, situé sous les combles au 4e étage d’un immeuble en parfait état avec ascenseur jusqu’au 3e étage. La résidence comprend une cour sécurisée avec une place de stationnement incluse dans le prix. Petite copropriété avec de faibles charges. D’environ 80 m² au sol (60 m² en loi Carrez), cet appartement lumineux et sans vis-à-vis (seulement des velux) se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. La cuisine ainsi que le meuble vasque de la salle de bain sont à prévoir par l’acquéreur, offrant une liberté totale pour personnaliser les aménagements selon ses goûts. Le logement bénéficie d’une classe énergétique A, avec un DPE projeté B, et dispose d’une climatisation réversible. Honoraires de 3.23% TTC inclus à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 93 000 €. La copropriété comprend 10 lots, aucune procédure en cours, et les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 80 m² au sol, reconnu selon la loi Carrez pour 60 m², est situé au 4e étage d’un immeuble en parfait état, avec un ascenseur jusqu’au 3e étage, offrant un accès pratique et sécurisé.
- Vous bénéficiez d'une luminosité optimale et d’une absence de vis-à-vis grâce aux velux, ce qui garantit un cadre de vie calme et lumineux.
- La configuration avec deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, et un WC séparé vous laisse une grande flexibilité pour aménager selon vos préférences personnelles.
- La climatisation réversible, couplée à un DPE projeté classe A, vous assure confort et économies d’énergie.
- Avec une faible copropriété de seulement 10 lots et aucune procédure en cours, vous profitez de charges maîtrisées et d’un environnement serein, tout en ayant une place de parking sécurisée incluse dans le prix.