Appartement F3 proche RER A et Grand Paris à Noisy-le-Grand
Description
Situé à Noisy-le-Grand, cet appartement de type F3 d’environ 75 m², au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied du RER A de Noisy Champs et du métro Grand Paris Grand Est. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec accès à un balcon, d’une cuisine indépendante également dotée d’un accès au balcon, de deux chambres, d’une salle de bains, et d’un WC séparé avec lave-mains. Ce bien comprend également une place de parking individuelle, un chauffage collectif, et l’eau chaude électrique. Idéal pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. La copropriété compte 430 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 3 495 €. Aucun procès en cours. Classe énergétique D et classe climat B. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 1 250 € et 1 710 € en 2026. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 75 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, se trouve à seulement 2 minutes à pied du RER A de Noisy Champs, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes de la région.
- Il comprend 2 chambres, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante également dotée d’un accès au balcon, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, parfait pour accueillir une famille ou un couple désirant de l’espace.
- La copropriété compte 430 lots, avec des charges annuelles de 3 495 €, et aucune procédure en cours, vous assurant tranquillité et gestion stable.
- La consommation énergétique est évaluée selon le DPE classe D, avec un coût annuel estimé entre 1 250 € et 1 710 € en 2026, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette taille et de cet emplacement.
- Ce bien dispose aussi d’une place de parking individuelle, d’un chauffage collectif au gaz et d’eau chaude électrique, vous permettant de profiter d’un confort moderne tout en ayant la possibilité de le personnaliser à votre image.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 8:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4406998
- Prix: 200 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 710 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 430
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 495 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
