Appartement 3 pièces avec piscine chauffée au Domaine du Golf de Lacanau
Appartement 3 pièces avec piscine chauffée au Domaine du Golf de Lacanau
Description
Franck Lanoë, agent immobilier eXp Realty, propose un charmant appartement situé au cœur de la pinède dans le Domaine du Golf à Lacanau. D’une surface de 36 m², ce bien optimisé se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une chambre cabine, d’une salle de bain et d’une douche supplémentaire. Orienté plein sud, il offre une vue dégagée sur la pinède. L’appartement dispose également d’une terrasse, d’un parking pour deux véhicules et d’une piscine chauffée. Idéal comme investissement locatif avec des revenus annuels estimés à 14 000 € ou comme résidence secondaire. La copropriété comprend 80 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 800 €, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat B. Le coût annuel moyen en énergie est estimé entre 510 € et 730 € selon la consommation. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 36 m² situé au cœur de la pinède dans le Domaine du Golf à Lacanau possède une exposition plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter du soleil et du calme.
- Composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une chambre cabine, ainsi que d’une salle de bain et d’une douche supplémentaire, il offre un aménagement pratique et optimisé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- La résidence comporte 80 lots en copropriété avec des charges annuelles d’environ 1 800 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Vous pouvez profiter d’une piscine chauffée, d’un parking pour 2 véhicules, et d'une orientation sud, renforçant le caractère agréable et pratique du bien.
- Les revenus locatifs annuels estimés à 14 000 € en font une opportunité intéressante pour un investissement avec un rendement attractif, tout en profitant d’un cadre privilégié.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4784852
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
