Appartement T2 lumineux avec terrasse et piscine à Lacanau Océan
Description
Franck Lanoë, agent immobilier eXp Realty, vous propose cet appartement lumineux de 2 pièces situé à Lacanau Océan, dans un secteur prisé du domaine du golf. D’une superficie de 32 m², il comprend une pièce de vie exposée Plein Sud donnant accès à une terrasse idéale pour profiter du soleil et de la pinède. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, la chambre est confortable avec un placard intégré, et la salle d’eau est moderne avec des WC séparés. Les plus de ce bien : deux places de parking, une piscine chauffée dans la résidence. Situé dans une copropriété calme de 80 lots, ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire à quelques pas de l’océan et des commodités. Le prix de vente est de 179 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est D, avec une classe climat B. Les charges annuelles s’élèvent à environ 2 000 €, et aucune procédure en cours ne concerne cette copropriété. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 660 € et 920 €, incluant les abonnements. L’environnement sécurisé, proche de la nature et de l’océan, en fait une opportunité idéale pour investir ou vivre en bord de mer.
En résumé
- Cet appartement de 32 m² situé au rez-de-chaussée offre un espace lumineux avec une orientation Plein Sud, parfait pour profiter du soleil et de la pinède, avec une terrasse pour vos moments de détente.
- La cuisine équipée et ouverte facilite la vie quotidienne, tandis que la chambre avec placard garantit un espace confortable pour une personne ou un couple.
- La résidence dispose d'une piscine chauffée et de deux places de parking, ce qui ajoute à la fois confort et valeur à votre investissement.
- Situé dans un secteur recherché du golf à Lacanau, à proximité immédiate de l’océan et des commerces, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Le prix de 179 000 € inclut toutes ces prestations, avec une faible consommation énergétique estimée entre 660 € et 920 € par an, et des charges annuelles de 2 000 €, sans aucune procédure en cours.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4908335
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 920 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
