Appartement à vendre à Besançon – 48 m² avec terrasse privée dans le quartier des Chaprais
Appartement à vendre à Besançon – 48 m² avec terrasse privée dans le quartier des Chaprais
Description
Votre agence IMMO25BESANCON propose en exclusivité un appartement de 48 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue. Ce bien, actuellement loué avec un loyer mensuel hors charges de 500€, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. Il se compose d’une entrée avec cuisine indépendante, d’une chambre spacieuse avec placard, d’une salle de bain récemment rénovée, d’un WC séparé, et d’un séjour donnant sur une terrasse de 45 m². En complément, une cave et une place de parking privée sont incluses. L’appartement est situé dans le quartier très recherché des Chaprais à Besançon, à seulement 10 minutes à pied de la gare Viotte, à proximité de nombreux commerces et commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, fleuriste, Intermarché, La Poste…). La classe énergétique est D, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 640 € et 920 € en 2021. Le bien est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez rapidement l’agence IMMO25 Besançon. Prix de vente : 99 000 € à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités en extérieur.
- Il est loué au moment actuel pour 500 € par mois hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec un locataire en place.
- La copropriété est bien entretenue, et le bien dispose d’une cave ainsi qu’une place de parking dédiée, un vrai plus pour la sécurité et la praticité au quotidien.
- Sa localisation dans le quartier très recherché des Chaprais à seulement 10 minutes à pied de la gare Viotte offre un accès facile à toutes commodités : restaurants, boulangerie, pharmacie, fleuriste, Intermarché, La Poste…
- Avec une classe énergie D et des coûts annuels d'énergie évalués entre 640 € et 920 €, ce bien présente une gestion énergétique raisonnable et maîtrisée.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 11:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4489606
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
